د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
تحديث الصكوك في السعودية اليوم سنتحدث عن تحديث الصكوك في السعودية . فقد تعتبر خدمة تحديث الصكوك هي أحد الخدمات الالكتروني العدلية التي تتعلق بالعقارات التي يتم تفعيلها ليتم تقديم طلب إلى المستفيد للاستفادة من الخدمات العدلية وذلك من خلال بوابة وزارة العدل. لمزيد من التفاصيل فلا تتردد بقراءة المقال.
ما هي شروط الصكوك العقارية ؟
- لا بد أن تكون الصكوك العقارية مكتوبة . فقد يتم اكمال أغلب الأعمال بنماذج مطبوعة .
- ويتوجب أن يتسم البائع بالأهلية حتى يتم نقل الممتلكات ولا بد أن يكون له القدرة على تلقي الملكية العقارية .
- ويتوجب أن يتم وصف كل الممتلكات بشكل كاف.
- لا بد من تحديد المشتري والبائع بطريقة من الممكن التحقق منها.
- لا بد من توقيع سند الملكية من قبل المانح إن كان العقار ملك لأكثر من شخص.
- ويجب أن يتم تسليم الفعل قانونياً للمستفيد أو لشخص يتصرف بالنيابة عنه.
- ولا بد أن تكون كلمات النقل موجودة فقد تتضمن على كافة صكوك الاستمارة القياسية على اللغة اللازمة التي قد تنقل الملكية فعلاً.
- ويتوجب أن يتم قبول الفعل من المستفيد فقد يتم قبول السندات من الحاصل على المنحة بظروف معينة فقد يكون من الممكن للمتلقي رفض تسليم السند.
فقد يكون بإمكانك الحصول على كافة المعلومات حول تحديث الصكوك في المملكة وذلك من خلال التواصل مع أفضل محامي في الرياض من مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية .
ما هي طريقة تحديث الصكوك في الرياض؟
فقد أتاحت وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية على امكانية إصدار صك ملكية للعقارات بشكل الكتروني.
ومن الممكن أن يتم تسجيل الملكية بالسجل العقاري على السجل الورقي أو من الممكن تسجيلها أيضاً الكتروني وذلك لستم تسهيل المعاملات العقارية على المواطنين وذلك حتى يتم جعلها أكثر أمناً للمواطنين .
فقد قامت وزارة العدل بالسعودية بإصدار التعاميم والبلاغات لكل من مالكي العقارات بتحديث صكوك الملكية العقارية وذلك يتم من خلال الدوائر النهائية وأن يتم تزويدها بصكوك الملكية الصحيحة . حتى يتم استبدال الصكوك القديمة بالحديثة وحتى يتم حفظها بشكل الكتروني .
وهذه العملية قد تسمى تحديث الصكوك . فتحديث الصكوك سيكون في مدينة الرياض . وبقية مدن المملكة لا بد منها أن تتوافق معها بذلك.
وإن كان لديك صك ملكية وقد يكون لديك رغبة بتحديثه فلا بد عليك من اتباع ما يلي من الخطوات:
- لا بد عليك الدخول لبوابة ناجز.
- ومن ثم يجب تسجيل الدخول من خلال اسم المستخدم وكلمة السر.
- ان يتم اختيار ايقونة تحديث الصك العقاري وذلك من خلال الخيارات التي تظهر أمامك .
- ومن ثم اختيار تقديم طلب جديد . وبعدها يتم ملء البيانات التي قد يتم طلبها منك .
- ومن ثم عليك ارفاق صورة عن صك الملكية الخاص بك .
- لا بد من التأكد من البيانات التي قد أدخلتها وذلك من خلال مراجعتها .
- ومن ثم عليك النقر على ارسال الطلب.
- وبعد ذلك فلابد من التأكد من زارة العدل من صك الملكية وانك انت المالك الحقيقي فقد يتم عمدها حفظ صك الملكية الكترونياً فقد يمكنه التعامل به .
لمزيد من المعلومات والتفاصيل لا تتردد بالتواصل مع مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب يستقبل استفساراتكم خلال 24ساعة على واتس(00966506330044).
متطلبات تحديث الصك العقاري للمتوفى
هناك متطلبات لا بد من وجودها للتحديث والتي تكون متعلقة بأوراق مهمة وهي كالتالي:
- أن يتم احضار صورة خلفية وأمامية للصك العقاري مع لا بد من تقديم الوثائق اللازمة لاثبات الملكية.
- يجب ألا يكون الصك مسجل الكترونياً من قبل.
- يتوجب عليك أن يكون لديك أصل خاص بالصك العقاري.
- لا بد من أن يتم اصدار الصك من وزارة العدل كذلك إضافة لاثبات ملكية العقار كاملاً لمالك الصك الشخص المتوفي.
- ومن بعد ذلك فلا بد عليك القيام بكافة اجراءات تحديث صك عقاري للشخص المتوفي وذلك من خلال بوابة ناجز الالكتروني وأن يتم اجراء التحديث . مع ضرورة التأكيد على وزارة العدل أنها لم تقم بفرض أي رسوم بحال تم تحديث الصك للمتوفي.
ونحن في ختام مقالنا نؤكد لكم في مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية على تقديم كافة الاستشارات القانونية على مدار الساعة فلا تترددوا بالاتصال بنا.