د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
عقود المقاولة اليوم سنتحدث عن عقود شركات المقاولة. فعقود شركات المقاولة وفق القانون بالسعودية هو العقد الذي يكون من خلاله تعهد وقيام طرف من الطرفيين بتأدية عمل ما وذلك فقد يكون مقابل توافر مواد العمل من الطرف الآخر.
فقد نص القانون بالمملكة العربية السعودية على أنه يجب من أن يتم ابرام اتفاق العقد بالطرق القانونية فلا بد أنه من خلال العقد أن يتم تحديد جميع الالتزامات المتعلقة بكل من صاحب العمل وأيضاً المقاول وكيفية أداء العمل وكذلك مدة الأداء.
ما هي خصائص عقد المقاولة ؟
•يتسم عقد المقاولة بأنه عقد قضائي من الطرفين فلا بد من موافقة كلا الطرفين عليه .
•كذلك أن يكون العقد ملزم لكلا الطرفين فقد يعتبر من أشكال عقود المعاوضة .
•يكون المقاول مستقلاً عن صاحب العمل فلا يلتزم بالخضوع تحت توجيهاته واشرافه بل أن عمله يكون ذو طبيعة مستقلة بما قد يتوافق مع شروط العقد الذي قد تم الاتفاق عليه بينهما.
•أيضاً من خصائص عقد المقاولة فهو يعتبر عقد متبادل فهو عقد قد ملزم للطرفين بتقديم خدمة مقابل خدمة أخرى أو أجر معين .
ما هي أركان عقد المقاولة ؟
أما عن اركان عقد المقاولة فهي كالتالي:
- الموافقة المتبادلة بين كلا الطرفين. أي أن كلا الطرفين قيامها بالموافقة على العقد فقد يكون لديهما فهم لجميع الالتزامات التي قد أتمت و أبرمت بالعقد.
- إضافة إلى الهدف والموضوع. فلا بد من أن يتم تحديد الهدف والغرض من أجل أن يكون ملزم به قانونياً.
- وكذلك المقابل المتضمن. وهو الذي يكون بتبادل شيء له قيمة (سلعة ، خدمات ، أموال ) وهذا المقابل يتم تقديمه مقابل منفعة أو التزام.
لمزيد من الاستفسارات والاستشارات القانونية تواصل معنا من خلال أفضل محامي في الرياض من شركة المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية عبر الرقم واتس(00966506330044).
صيغة عقود المقاولات
في يوم / ــــــــــــــ بتاريخ /ـــــــــ/ــــــــــ هـ في مدينة / ـــــــ .
فقد تم بحمد الله الاتفاق بالتراضي بين :
الطرف الأول : السيد / ـــــــــ صاحب السجل المدني رقم ــــــــ وتاريخ ،،،،،،/،،،،،/هــ
عنوان الطرف الأول ـــــــــــ
الطرف الثاني: شركة / ــــــــــــــــ للمقاولات المعمارية. ورقمها في السجل التجاري ـــــــــــ
في تاريخ/ ــــ/ هــ وهي لصاحبها السيد / ــــــــــــ وسجله المدني رقم / ــــــــــــــــــــــــ تاريخ / ـــ/ـــ
عنوانه / ــــــــ
الذي قد قام بتمثيلها بالتوقيع على العقد وكافة الأمور التنفيذية السيد / ــــــــ وهو الشخص المخول باستلام جميع الدفعات التي سيدل عليها هذا العقد كما يلي:
فالطرف الأول يرغب بإنشاء عمارة سكنية في ــــــــــ
فحيث أن الطرف الآخر هو مؤسسة مقاولات قد تمتلك المهارة والخبرة اللازمة .
فالطرف الثاني أبدى كامل استعداده لناء هذه العمارة السكنية وقام بالتكفل بجميع المقاولات التي تتعلق بها . وقد تفهم بكافة التوقعات المرافقة للمشروع والتي قد تم شرحها له بوضوح.
فعليه فقد قام الطرفان بالاتفاق بأبرام نموذج عقد مقاولات . والطرفان بكامل الاهلية المعتبرة نظاماً وشرعاً على ما يلي:
- قيام الطرف الثاني بكافة الأعمال اللازمة حتى يتم بناء مشروع العمارة السكنية والتي ستكون مؤلفة من ــــــــ
- تعتبر كل من الملاحق والتمهيد جزء لا يتجزأ من هذا العقد .
- أن تكون مدة العقد ــــــــ شهراً ، فقد تبدأ من تاريخ ـــــــ والذي قد يعد تاريخ تسليم الموقع للطرف الثاني ويكون خالياً من أي عوائق قد تمنع البدء بالعمل .
- تم الاتفاق حسب سعر المتر المسطح ــــــ فقد يكون القياس النهائي ملزماً لكلا الطرفين وعليه فقد سيتم حساب كافة التكاليف,
- مجمل قيمة هذا العقد بشكل مبدئياً هو ــــــــــ فقط لا غير.
- يتم تعيين الطرف الأول خلال فترة التنفيذ مستشاراً فنياً ويكون له السلطة كاملة بتفتيش المواد ويقوم بزيارات منتظمة لتفقد سير الأعمال ومدى مطابقة البنود
- يكون من حق المهندس الاستشاري الحق بالمطالبة بتغيير أي شخص إن رأى نفسه ليس كفؤاً.
- أن يلتزم الطرف الآخر بتنفيذ البرنامج الزمني المعتمد ويقوم بتكثيف عمالته حتى إخراج العمل بأفضل وجه ممكن.
- وقيام الطرف الثاني بدفع كافة تكاليف الاختبارات التي قد يتطلبها العمل وذلك من ضمن التكاليف التي قد حددت في هذا العقد . وفي حال تم الرفض من الطرف الثاني فقد سيقوم الاستشاري بدفعها وخصم قيمتها من مستحقات الطرف الثاني.
- قيام الطرف الثاني بتقديم العينات اللازمة للاستشاري حتى اعتمادها وذلك خلال فترة لا تقل عن 15 يوم.
الطرف الأول
اسمه/
توقيعه/
صفقته/
الطرف الثاني
اسمه/
توقيعه/
صفته/
وفي ختام مقالنا نحن في شركة المحامي د. سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية نقدم لكم كافة الاستشارات القانونية فلا تترددوا بالاتصال بنا.