د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
عقوبة عدم دفع الإيجار وبمقالنا اليوم سنتحدث عن عقوبة عدم دفع الايجار . لمزيد من التفاصيل تابع معنا قراءة المقال.
ما هي عقوبة عدم دفع الإيجار؟
فقد يعاني بعض من المؤجرين من تأخر المستأجر بالقيام بدفع الإيجار بالموعد المتفق عليه فهنا قد أعطى القانون بالسعودية الحق للمؤجر بطرد المستأجر.
فقد يقوم المؤجر بعد أن تم ابلاغ المستأجر بأهمية دفع الإيجار وعدم الاستجابة لذك فقد يتم تقديم شكوى للمحكمة المختصة فقد تفيد بعدم قيام المستأجر بدفع الإيجار.
فقد تقوم المحكمة المختصة بإبلاغ المستأجر بضرورة دفع الإيجار وقد تحدد لذلك مهلة 5 ايام . إن لم يقم المستأجر بدفع الإيجار خلالها فقد تتخذ الإجراءات اللازمة .
فقد يقوم القاضي بتوقيع عقوبة عدم دفع الإيجار والتي تتمثل بطرد المستأجر من العقار وببعض الحالات فقد يضطر المستأجر بدفع تعويض للشخص المؤجر.
فقد يقوم القاضي بإصدار حكم بطرد المستأجر وقد يمنح مهلة 30 يوم حتى يقوم بإخلاء العقار.
ومن الممكن للمستأجر القيام بتقديم اعتراض على حكم المحكمة خلال مدة زمنية لا تتجاوز ال 10 ايام من تاريخ تلقي الحكم .
فقد ينصح المستأجرين بعدم التأخر عن دفع الإيجار بموعده.
حتى لا تتعرض لفرض عقوبة عدم دفع الإيجار.
وبحال تعثر دفع الإيجار خلال المدة المحددة فقد يمكنك إخبار الشخص المؤجر ذلك وله الحق بالموفقة أو الرفض.
نحن بمكتبنا نقوم باستقبال جميع الاستفسارات التي تتعلق بمسائل التأجير بالنظام السعودي .
فنحن لدينا محامين أكفاء وخبراء بتقديم كافة الاستشارات القانونية التي قد ترشد الموكل للطريق الصحيح فقد تساعده بتحقيق مصالحه.
ما هي مهلة خروج المستأجر؟
إن كانت عقوبة عدم دفع الإيجار بالسعودية هي طرد المستأجر فإنه لا يتم طرد المستأجر فوراً ولكن فقد يتم إعطاءه مهلة فقد يتمكن من خلالها ترتيب كل أموره بسهولة والمدة لخروج المستأجر هي كالتالي:
- بحال الإخلاء فقد يتم إعطاء المستأجر مدة تصل ل 30 يوم وذلك يكون بعد إشعاره بقرار الإخلاء.
- فقد تصل المهلة ل 15 يوم بحال سداد مبلغ الإيجار المستحق وذلك من تاريخ إشعار المستأجر بذلك .
- وبحال النزاعات فقد يتم إعطاء مهلة لا تتجاوز عن 15 يوم لتسويتها وذلك من تاريخ إنشائها .
لمزيد من المعلومات خلال التواصل مع مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية وذلك عبر الرقم واتس(00966506330044).
ما هي حالات طرد المالك للمستأجر؟
فقد يتمكن المالك من طرد المستأجر بسهولة بحال تجاوزه لبعض من البنود التي قد نص عليها بالعقد وسنتعرف عليها من خلال النحو التالي:
- بحال عدم دفع المستأجر لرسوم الإيجارلمدة 30 يوم من تاريخ إخطاره .
- فقد يتم فسخ عقد الإيجار بحال تاجير العقار لشخص ما من قبل الشخص المستأجر.
- إن لم يخرج المستأجر من العقار بعد انتهاء العقد فقد يكون من حق المالك فسخ العقد وطرد المستأجر.
- وبحال استخدام المستأجر للعقار بأعمال مخالفة للقانون فقد يتم فسخ العقد فوراً.
- يتمكن المالك فسخ العقد بحال قيام الشخص المستأجر ببعض من التعديلات التي قد تعود بالضرر على العقار.
وبحال مخالفة المستأجر لبند من البنود التي قد نص عليها بالعقد
ما هي شروط فسخ عقد الإيجار؟
فقد تتضمن القانون بالسعودية عدة من الحالات التي قد تسمح للمؤجر الحق بفسخ عقد الإيجار على النحو التالي:
- بحال لم يدفع المستأجر الإيجار كما تم الاتفاق عليه.
- من الممكن فسخ العقد بحال تم رفع دعوى من المؤجر بأنه هناك تأخير بدفع الإيجار كذلك أن الشخص المستأجر لا يجب.
- من الممكن أن يقدر القاضي الأسباب التي منعت المستأجر عن دفع الإيجار.
وفي ختام مقالنا مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب وجميع من يعملون به جاهزون على مدار الساعة للرد على كافة استشاراتكم القانونية الدقيقة فلا تترددوا بالاتصال بنا.