د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
كيفية تقسيم منزل بين الورثة اليوم سنتحدث عن كيفية تقسيم منزل بين الورثة فقد حددت الشريعة الإسلامية قوانين وأنظمة متعددة ومن بين هذه الأنظمة علم الميراث فهو العلم الذي قد يختص بتقسيم الميراث بين الورثة بالتراضي والتساوي .فلا يظلم بعضهم البعض .
لمزيد من التفاصيل حول كيفية تقسيم منزل بين الورثة لا تتردد بالاستعانة بأفضل محامي في الرياض من مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية .
كيفية التقسيم بين الورثة
فقد يمكن تقسيم الميراث بين الورثة بالطريقة الودية أي بالتراضي ولكن بعد معرفة كل وريث نصيبه الشرعي
فإن تم التقسيم بينهم وقد فوجئ أحد الورثة بنصيبه أقل من النصيب الشرعي . فلا يتردد برفع دعوى .
وقد يكون للزوجة أن تأخذ ثمن المنزل إن كان معها ورثة وبعد حصول الزوجة على حقها فقد يكون هناك نصيب من بقية الورثة بغض النظر عما كانوا ذكر أو أنثى مع أن يتم مراعاة القسمة على أن يكون للذكر مثل حظ الأنثيين.
فقد يقصد بتقسيم التركة بالاتفاق هو استخدام احد الورثة الميراث أو جزء من الميراث براتب سنوي لمدة محددة.
لكن يشترط موافقة الاستغلال مع نصيبه بالميراث وبعد أن يتم انقضاء المدة المحددة له . فقد يتم انتقال الميراث لوريث آخر حتى يقوم باستعماله وفق نصيبه فقد يحتفظ بهذا المنصب حتى الوريث الآخر.
أما بالنسبة للقسمة بالتراضي هو عبارة عن اتفاق بين كافة الورثة وذلك بإرادتهم على كيف يتم تقسيم الميراث قيما بينهم .لأنهم لهم الحق بالاتفاق على اخذ قطعة أرض أو شقة .
وإن تمت موافقة الوارث على عدم نزع حقه كاملاً من الورثة فهنا قد يكون جائز .
ولكن لا يجوز أن يتم الإساءة لوريث قاصر أو انه فيه عيب بالأهلية القانونية .
كيفية تقسيم منزل بين الورثة
فقد يمكن تقسيم منزل بين الورثة وذلك عبر بيعه .فلا بد من توافر شروط معينة لبيع المنزل .
حتى يتمكن الورثة من بيع المنزل فلا بد من وجود ما يلي:
- لا بد من توافر مستندات المنزل كلها.
- يتوجب وجود حصر الإرث بكافة الورثة . بحال لم يتوافر طريقة لاستخراج صك حصر الورثة .
- أما بحال قد كان بين الورثة قاصر فلا بد من حصر ممتلكات المتوفي وأن يتم تحديد نصيب القاصر منها وأن يتم تحرير محضر بذلك .
- يجب أن يكون البيت مسجل بالسجل العقاري.
لمزيد من التفاصيل حول تقسيم منزل بين الورثة فلا تتردد بالاستعانة بأفضل محامي في الرياض من مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب يستقبل استفساراتكم خلال 24ساعة على واتس(00966506330044).
إجراءات بيع منزل ورثة
وحتى يتم بيع منزل ورثة لا بد من وجود خيارين وهما:
بحال قد كان كافة الورثة بينهم اتفاق على البيع ولا يكون بينهم نزاع فقد لا بد من تقديم طلب للدوائر الإنهائية .وذلك بمحكمة الأحوال الشخصية . طلب قسمة تركة ومن ثم تحديد نوع التركة وهو عقار ومن قم متابعة الإجراءات .
أما عن الخيار الثاني فهو عند اعتراض فرد منهم أو أكثر من فرد من الورثة ورفضهم بيع المنزل فلا بد من رفع دعوى قسمة إجبار ومن ثم تحديد نوع التركة وهي عقار وقد يتم رفع الدعوى لمحكمة الأحوال الشخصية وذلك من قبل الورثة الراغبون بالبيع .وعندها قد تقوم المحكمة بموجب الدعوى بإجبار الكل على بيع المنزل أو أن يتم الطلب من الشخص الذي اعترض على بيع المنزل يقوم بشراء المنزل . وبحال عدم تمكنه من ذلك فقد يتم عرض المنزل للبيع في المزاد .
ومن الممكن أن يتم الطلب من المحكمة حصر المزاد بين كل الورثة فقد في حال قد أرادوا ذلك.
ففي ختام مقالنا نحن في مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية نؤكد لكم أننا نقدم لكم كافة الاستشارات القانونية فلا تترددوا بالاتصال بنا .