د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
الوسيط العقاري في السعودية الشخص الذي قد اختص بالمهنة هذه هو الوسيط العقاري، ويعتبر الوسيط العقاري هو المرجعية الأولى لكافة العملاء الذين قد رغبوا في أن يدخلوا للسوق العقاري ويكون إما للاستئجار أو الاستثمار أو التملك. فمعرفة الوسيط العقاري المحترف قد يكون في العقارات التي قد تتداول في السوق وتعتبر هذه الشيء الذي قد يبحث عنه العميل من أجل بناء خطة ناجحة ليحصل على مبتغاه العقاري، فلا بد على الوسيط العقاري أن يكون لديه خبرات قانونية وذلك من أجل إتمام الصفقات العقارية.
يعتبر الوسيط العقاري من الأطراف المهمة في العملية الايجارية، وجزء مهم في تطوير قطاع الإيجار العقاري وتنظيمه.
واليوم من خلال مقالنا سنتحدث عن مهام الوسيط العقاري والتزاماته .
فلمزيد من المعلومات لا بد من الاتصال مع مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية .
مهام الوسيط العقاري
يعمل الوسيط العقاري على اكمال عمليات البيع والاستئجار كونه نقطة ربط بين العملاء صاحب العقار والمستأجر. من مهام الوسيط العقاري على النحو التالي:
- يعمل الوسيط العقاري على توثيق العقود ويعمل على إنجاز المهام القانونية.
- يساعد مالك العقار في بيع العقار بأفضل سعر فقد يساعد المشتري في الحصول على أقل سعر متاح.
- يساعد في عملية تأجير العقارات السكنية والتجارية ويقوم بتقديم عدة من الخيارات التي قد تتناسب مع احتياجات المستأجر وإدارة الأملاك. ويقوم بمتابعة الأمور المالية كسداد الإيجار وفواتير الكهرباء.
- يساعد في عملية التسويق العقاري إما من خلال منصات التسويق أو من خلال مواقع التواصل الاجتماعي.
للتعرف أكثر على مهام الوسيط العقاري فعليك الاستعانة بأفضل محامي في الرياض من مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب فمكتبنا يضم نخبة من أفضل المحامين ويقوموا بتقديم كافة النصائح والمشورة القانونية .
التزامات الوسيط العقاري
- يتأكد من صحة البيانات وتحديثها
يلتزم الوسيط العقاري بالتأكد من صحة البيانات والمعلومات. - أيضاً يقوم بالتأكد من إدخال بيانات العنوان الوطني بالطريقة الصحيحة.
- وثائق الملكية
فقد يلتزم الوسيط العقاري بالتأكد من صحة سند ملكية العقار والتأكد من صلاحية تأجيره . - يلتزم الوسيط العقارب بالعمل على تسجيل كافة عقود الإيجار بما قد يشمل تسجيل صكوك الملكية .
- الإشراف على التوقيع.
فقد يلتزم الوسيط العقاري بالإشراف على توقيع نسخ العقود ويتحقق من أطراف العملية الإيجارية . - المحافظة على البيانات
فقد يلتزم الوسيط العقاري بالعمل على ما قد يحافظ على بيانات أي أطراف العملية الإيجارية ويعمل على حمايتها من الانتهاك. - يقوم الوسيط العقاري بعدم الإساءة للبيانات والمعلومات المتاحة وعدم تمريرها لغيره أو البيع أو التنازل عنها لأي طرف آخر .
فوائد التعامل مع الوسيط العقاري
الاستعانة بوسيط عقاري أو الاستعانة بشركة وساطة عقارية قد يكون لها الكثير من المزايا والفوائد وهي كالتالي: - يتجنب التعرض لأي عمليات نصب واحتيال.
- للحصول على خيارات وفرص أكثر فقد يتمتع الوسيط بالخبرة الواسعة في المجال كذلك يعمل على شبك علاقات قوية ومعارف.
- من المزايا أيضاً توفير الوقت والجهد والمال، سواء للملاك أو الباحثين عن عقارات
- يعمل على الحصول على أفضل صفقة ممكنة.
- كذلك عدم اهدار الوقت بأمور قانونية أو أوراق لازمة عند إجراء عمليات بيع أو شراء.
- من فوائد الوسيط العقاري الحصول على معلومات دقيقة عن العقار الخاص بك بصفة خاصة وأيضاً معلومات عن السوق بشكل عام .
ونحن في أفضل مكتب محاماة مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب نقوم بتقديم كافة الاستشارات القانونية فلا تترددوا بالاتصال بنا .