د.سعود آل طالب للاستشارات القانونية
نموذج عقد ايجار
عقد الإيجار هو عبارة عن التزام تعاقدي فقد يدعو فيه المستأجر الدفع للمالك المؤجر وذلك مقابل استخدام الأصل فقد تعتبر كل من المركبات والمباني أصول مشتركة يمكن أن يتم تأجيرها. فقد يعتبر اتفاق الإيجار هو عقد بين طرفين وهما المستأجر والمؤجر وهو الشخص المالك القانوني للأصل. فبينما قد يحصل المستأجر على الحق في الانتفاع بالأصل وذلك مقابل مدفوعات للإيجار . فقد يوافق المستأجر على الالتزام بكافة الشروط التي تتعلق في استخدامه للممتلكات والمعدات.
نموذج عقد إيجار
من خلال نموذج عقد الإيجار لا بد من وضع كافة الشروط التي قد قام بالاتفاق عليها الطرفين في عملية التأجير سواء كانت العين المؤجرة منزل أومصنع وهذا العقد فقد يتم توثيقه بشكل قانوني حتى يتم حفظ الحقوق لكلا من الطرفين بحيث لا يتعدى أحدهما على الآخر وأي منهم قد يخالف لما قد تم وروده في العقد فقد يتم تعريض نفسه للمساءلة القانونية.
شروط توثيق عقد ايجار
فقد توجد عدد من الشروط المتعددة فقد ينبغي توفّرها من أجل التمكّن من توثيق عقد إيجار في السعوديّة، ومنها ما يلي:
- يجب أن يكون المستأجر أحد المواطنين السعوديّين أو أحد المقيمين على أراضيها.
- لا بد أن يكون المؤجّر من المستثمرين ضمن القطاع العقاري أو يكون من أحد مالكي العقار أو حتى أحد موكّليهم.
- يجب من توفير هويّة تكون سارية المفعول من طرفي العقد.
- التزام المؤجّر بأن يقوم بدفع تكاليف الصيانة الدّوريّة كذلك لا بد من أن يقوم بدفع التزامه بسريان العقد بحالة انتقال الملكيّة.
نموذج عقد ايجار
يقوم الطرف الأول بتأجير ،،،،،، الذي قد يملكه بشكل قانوني وذلك وفقًا للعقد الموثق الذي يحمل رقم………. إلى السيد:…….. مقابل مبلغ قدره ـــــــــــــــ ريال سعودي، وقد اتفق على أني يكون هذا المبلغ عن الشهر الواحد، مع العلم أن مدة الإيجار التي قد تم الاتفاق عليها هي،،،،،،،،،،،،، شهرًا/ سنة.
فقد تم الاتفاق على البنود التالية:
مواصفات المنشأة أو الوحدة/ ,,,,,,
لا بد أن يتم التأجير مقابل المبلغ المتفق عليه للوحدة/ المنشأة رقم/ ــــــــــــ والتي بياناتها هي ــــــــــ
وتحمل عنوان ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
فقد يقر الطرف الثاني في صحة هذه المواصفات بمجرد إمضاءه على هذا العقد.
ثانيًا: شروط الدفع
فقد تقرر على أن يتم دفع مبلغ الإيجار الشهري الذي يكون مقداره………….. ريال سعودي وذلك من قبل الطرف الثاني إلى الطرف الأول وفق المحددات التالية: ــــــــــــــــــــــــــ
ثالثًا: شروط متفق عليها
قد اتفق كل من الطرفان على أن تتم عملية التأجير وفقًا للمحددات الآتية: ــــــــ
ــــــــــــــــــــــــــــــــ
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــ
ثالثًا: الشروط الجزائية
في حال قد تم مخالفة الشروط التي قد وردت في البند الثالث من العقد فقد يُعرض المخالف نفسه إلى شرط جزائي وهوــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
وعلى هذا فقد تم اتفاق الطرفان
توقيع الطرف الأول:
توقيع الطرف الثاني:
خطوات إلغاء عقد إيجار في السعودية
فقد يمكن لأطراف عقود الإيجار في المملكة العربية السعودية القيام بإلغاء عقد الإيجار وذلك من خلال خدمة إلغاء العقد الإلكترونية التي قد أعدتها وزارة العدل السعودية وذلك من خلال القيام في مجموعة من الخطوات السهلة كالتالي:
- لا بد من الدخول أولًا على موقع منصة إيجار.
- ومن بعدها لا بد من اختيار بند الخدمات الإلكترونية.
- ومن ثم أن يتم اختيار طلب إلغاء العقد من طرف واحد.
- ومن بعدها القيام باختيار بند إلغاء العقد.
- القيام بإدخال كل من البيانات الآتية: (الاسم، الصفة، رقم الهوية، نوع الهوية، البريد الإلكتروني، رقم الهاتف، اسم الطرف الآخر، نوع هوية الطرف الآخر، رقم وتاريخ الصك، رقم عقد الإيجار، كذلك على رقم وتاريخ تنفيذ قرار الإخلاء، وتاريخ نهاية عقد الإيجار).
- بعد ذلك أن يتم إرفاق عدد من المستندات الآتية: (القرار القضائي، وسند تنفيذ إخلاء العقار، أيضاً إعلان التنفيذ).
- القيام في إكمال كافة ما هو مطلوب.
- أخيرًا يتم النقر على زر استكمال.
تُعد كتابة عقد الإيجار من الحقائق الهامة التي لا بد أن يقوم بالالتزام بها كل من المستأجر والمؤجر، لذلك فلا بد من كتابة أفضل نموذج وصيغة عقد ايجار بصورة صحيحة، ومن الممكن أن يتم الاستعانة في محامي لكي يتم ضمان حقوق كل من الطرفين. فما عليك غير الاستعانة في مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب للمحاماة والاستشارات القانونية فهو يضم فريق مميز وخبير من المحاميين.
وفي ختام مقالنا مكتب المحامي الدكتور سعود بن عبد الله آل طالب وجميع من يعملون به جاهزون على مدار الساعة للرد على كافة استشاراتكم القانونية فلا تترددوا بالاتصال بنا .